Các bài viết cũ

Trên đời này có 3 việc:

Trên đời này có 3 việc

1. Chuyện của mình, âm thầm làm cho tốt. Không chia sẻ ai kể cả người thân trong gia đình (trừ người có tư duy tích cực hoặc rất kinh nghiệm trong lĩnh vực đó). Không nên nói với vợ chồng cha mẹ, những người làm nông hoặc làm công ăn lương, họ sẽ vì thương mình mà ngăn cản ngay vì sợ thất bại. Hoặc khuyên trớt quớt vì họ có kinh nghiệm bao giờ. Nhưng họ sẽ tích cực khuyên theo cái họ xem trên tivi….

Đi du học cũng vậy, chỉ chia sẻ với người từng đi du học, từng đi đây đi đó…vì nếu chia sẻ với người chưa từng đi đâu xa, họ sẽ khuyên là đừng đi, coi chừng xả súng, khủng bố…theo tầm hiểu biết nhỏ nhoi của họ. Muốn làm gì thì suy nghĩ kỹ rồi làm, không để ai can thiệp. Mình sai mình chịu. Mình đúng mình hưởng.

2. Chuyện của người khác, dù là của vợ/chồng, cha mẹ, con cái, anh em, đồng nghiệp, bạn bè…., họ không cho mình biết thì có nghĩa là mình không nên biết. Biết sẽ khổ. Việc tò mò theo dõi tin nhắn, điện thoại, fb, email…để tìm ra sự thật sẽ khiến mối quan hệ không còn tốt nữa. Tin tưởng thì sống chung, làm chung. Không tin thì ngay lập tức ngưng quan hệ hay hợp tác, dù sẽ khó chịu lúc đầu những sẽ thoải mái về sau. Không cố đấm ăn xôi hay cả nể hay sĩ diện. Tư duy cảm tính sẽ khó làm nên nghiệp lớn. Yêu hay ghét không ảnh hưởng đến sự việc. Yêu sẽ khiến mù quáng, dễ dẫn đến thất vọng. Còn ghét thì càng không vì “ghét ai tức là tự mình uống thuốc độc rồi mong người ta chết”. Tư duy làm tốt là tư duy LOGIC, việc gì đúng, việc gì sai, what’right, what’wrong và HẾT.

Read the rest of this entry

“Ba tháng trời chả học được gì ngoài bưng trà, in giấy tờ và rót nước.”

“Ba tháng trời chả học được gì ngoài bưng trà, in giấy tờ và rót nước.”

Đây là dòng trạng thái một bạn trẻ chia sẻ trên Facebook cá nhân để nói về khoảng thời gian ba tháng trời thực tập trong một công ty nào đó. Bên dưới có rất nhiều bình luận đồng tình, cười nhạo công ty, chê bai cách thức mà các công ty hiện tại nhận sinh viên vào thực tập chỉ để sai vặt và không dạy dỗ gì.

Đọc xong, chỉ còn biết lắc đầu, nghĩ rằng những bạn trẻ mang tư tưởng này để ra đời thì thua rồi, bởi đã đặt chân vào công ty để làm mà vẫn nghĩ rằng đó là ngôi trường đại học, cần người ta phải cầm tay chỉ dạy cho học từng ly từng tý thì thua rồi.

Bưng trà rót nước thì sao? Mình có hiểu ý được sếp nào uống trà loại nào, có để ý được chị cùng phòng thích uống nước nóng hay lạnh, có biết giúp cô lao công sau khi uống xong thì đi lau dọn ly tách, rửa sơ rồi để lại đúng chỗ phải để hay không? Đừng nói rằng đó là nịnh bợ, là thảo mai hay cố tình lấy lòng sếp. Đừng nghĩ những việc đó là vô ích hay phí công, đó là bài học quan sát, hiểu về tâm tính con người và nghệ thuật quản giao, đối đãi giữa người và người, nhất là từ người nhỏ đến người lớn hơn trong công ty. Sau này đi làm dùng được thì sẽ tốt cho bản thân.

Read the rest of this entry

Đi Khôn

ĐI KHÔN!

Sinh Viên mà quá năm thứ 2 chưa xuất ngoại đi du lịch nước nào là chậm trễ! Học hết Đại Học mà đi dưới 2 nước là thiếu sót!

Rất nhiều bạn Sinh Viên nói đi du lịch nước ngoài là đắt đỏ, là xa vời, đang chạy tiền ăn tiền học hàng ngày còn chưa xong! Sai!

Các bạn phải hiểu rằng hai lần đi du lịch nước ngoài thì nó bổ ích cho bạn tương đương kiến thức 4 năm đại học, và thật ra nó không đắt đỏ như bạn nghĩ! Nếu khéo léo tầm 5 triệu cho một chuyến đi Thái hay Sing là tạm đủ!

À và bạn bỏ đi tư tưởng đi du lịch trong nước còn chưa hết ra nước ngoài làm chi! Bạn mò mẫm tìm hiểu thêm trong Cái Giếng tối om này làm gì nữa vậy, hả ếch?

Phải làm Passport, săn tìm vé rẻ, tìm hiểu về đất nước đó, ở Ký Túc Xá giá rẻ, đi lại bằng phương tiện công cộng, khám phá đất nước con người của người ta! Nhớ là TỰ ĐI, không đi theo Tour chả học hỏi được gì đâu! Và mục đích sau 1,2 lần đi xuất ngoại ấy là chỉ để CHÚNG TA KHÔNG CÒN LÀ CON ẾCH NGỒI ĐÁY GIẾNG NỮA!

(c)Huỳnh Phước Sang

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2017

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2017

Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
  • Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
  • Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
  • Tờ khai đăng ký thuế;
  • Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng Tài nguyên Môi trường luân chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế, Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 15 ngày làm việc. Tuy nhiên, kể từ ngày 03/03/2017, thời gian thực hiện thủ tục là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017).

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, bạn đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.

Một số chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2017 gồm:

  • Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;
  • Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);
  • Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).

(c)Tài nguyên & Môi trường

 

“Tạm thế đã”

“Tạm thế đã”

Hồi học đại học, mình học khoa tiếng Trung, năm sau phải học song ngữ, mình học luôn khoa tiếng Nhật. Lý do là vì: Mình kiên quyết không học tiếng Anh, thà học tiếng Nhật còn hơn. Cả xã hội đâm đầu vào học tiếng Anh, đại trà thế, thì sau này khi nào mình đi làm có tiền, nếu mình cần gì, mình chỉ cần thuê 800k là được một cô phiên dịch tiếng Anh, vậy tại sao phải học, chỉ cần có TIỀN là đủ. (Hồi 1992 lương phiên dịch, văn phòng là 5-800k/tháng). Tạm thế đã!

Hồi sắp tốt nghiệp đại học, nhiều người chạy lo học lấy các chứng chỉ hỗ trợ công việc tương lai. Mình cho rằng, trước mắt nên “xin việc tạm” bằng cái bằng đại học là đủ. Có công việc ổn định rồi, mới dùng tiền lương đó và thời gian ngoài giờ để đi học những chứng chỉ cần thiết. Lúc đó mới đi xin những VIỆC mà mình thích.

Hồi đang xà quần với các lớp Aerobic trong phòng, thực ra mình rất thích chạy bộ, đánh bóng, bơi lội, đạp xe, chơi xe máy, chèo thuyền, là những môn thể thao ngoài trời. Nhưng mình nghĩ, sau này có tiền sẽ sắm đầy đủ những trang phục và thiết bị, dụng cụ hỗ trợ, thuê huấn luyện viên v.v… rồi sau đó mới bắt đầu tập luyện thực sự. Còn bây giờ còn trẻ, “tập tạm” cũng vẫn là THỂ THAO đó thôi.

Read the rest of this entry

Chỉ có bản lĩnh của em là còn trong em mãi

Chỉ có bản lĩnh của em là còn trong em mãi

Hôm nay một cô phóng viên vừa vào nghề vài tháng gặp mình xin nghỉ. Mình hỏi lý do, cô bé nói Vì em cảm thấy thất vọng với năng lực của bản thân mình.

Thấy thất vọng với năng lực của bản thân, ở tuổi đôi mươi, mình xem là một biểu hiện của việc có trách nhiệm. Dù đương nhiên cũng là biểu hiện của tư duy quá non nớt. Bởi vì một cử nhân vừa ra trường, với hệ thống đào tạo Đại học của chúng ta, nói chung không khác gì một chú gà choai. Tức là đầy ảo tưởng về sức mạnh và kỹ năng chiến đấu, nhưng lông cánh thì chưa mọc đủ, cựa còn mềm nhũn, và chỉ cần một cú đạp đầu tiên của bất kỳ con chọi già nào, thì Cử-nhân-choai sẽ lập tức ngã sml.

Nhưng mà ngã sml, lại chính là lợi thế lớn nhất của thanh niên. Sợ cái gì? Cứ đi tới đi. Ngã thì ngã. SML thì SML. Đời người ta, ngoài những vết sẹo ra, có gì mang theo đến phút cuối cùng đâu?
–> Đấy, bạn bè em thì sẽ nói thế. Lại còn thêm thắt rằng bản lĩnh là ngã xuống phải biết đứng lên, ngã xuống ở đâu đứng lên ở đấy.
Anh thì bảo là, ừ đúng rồi đương nhiên ngã thì phải tự đứng lên chứ đéo ai đỡ, con anh 3 tuổi nó đã biết thế rồi. Nhưng sẽ có những cú ngã đau đến mức em sẽ phải mất rất lâu để có thể gượng dậy được. Thậm chí, chỉ 1 cú ngã ấy, em sẽ không bao giờ đứng dậy nổi nữa. Dù là em còn rất trẻ, dù là em còn rất nhiều khát khao.

Read the rest of this entry

…nhưng có ai hiểu “chuyên nghiệp” là gì?

Bạn trẻ nào cũng nói muốn làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, nhưng có ai hiểu “chuyên nghiệp” là gì?

4dummies.info

“99/100 em đi phỏng vấn đều chém câu đó. Nghe thì hay, nhưng khi đi vào thực tế nó lại trở thành điều vô cùng khôi hài, nó phản ánh tính hài hước không giới hạn của các em”.

Có thể chính bạn cũng đã từng rơi vào trường hợp này, lúc mới ra trường, khi đi phỏng vấn xin việc, khi được nhà tuyển dụng hỏi về mong muốn của mình, bạn trả lời rằng “tôi muốn được làm việc trong một môi trường chuyên nghiệp”.Thế nhưng lúc đó, “chuyên nghiệp” theo bạn là gì?

Rồi tới lúc đi làm ở những nơi đầu tiên, cũng rất có thể bạn đã không ít lần than phiền “cần được vào một môi trường làm việc chuyên nghiệp ở đây”. Lúc đó, định nghĩa “chuyên nghiệp” là gì, theo bạn?

Mới đây, rất nhiều cư dân mạng đang cùng đọc và chia sẻ một bài viết với tiêu đề “Em muốn làm việc trong một môi trường chuyên nghiệp”. Sau khi được đăng tải, bài viết này đã tạo ra sự chú ý không hề nhỏ. Không chỉ cắt nghĩa từ “chuyên nghiệp”, bài viết còn đánh trúng tâm lý của các bạn trẻ khi đi xin việc và đưa ra lời khuyên.

Dưới đây chính là bài viết đang gây ra sự chú ý cũng như bàn luận từ mọi người:

Bạn trẻ nào cũng nói muốn làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, nhưng có ai hiểu chuyên nghiệp là gì? - Ảnh 1.

“Em muốn làm việc trong một môi trường chuyên nghiệp!”

Read the rest of this entry

THE GENTLEMAN’S GUIDE

THE GENTLEMAN’S GUIDE

1. Đi lên cầu thang thì đi sau, đi xuống cầu thang thì đi trước.

2. Vào quán ăn/nhà hàng/cà phê thì mở cửa và giữ cửa chờ phụ nữ bước vào.

3. Kéo ghế giùm nếu ghế nặng và để sát bàn.

4. Băng qua đường thì phải đứng ở bên phía hướng xe chạy về, tay để sau lưng (vị trí bàn tay thì tùy mức độ thân mật với phụ nữ).

5. Đi ăn ở quán bình dân thì lấy đũa muỗng và dùng khăn giấy lau sạch luôn cả phần của phụ nữ.

6. Khi nhân viên phục vụ đưa menu, luôn hỏi em/bạn/chị muốn gọi món gì, sau đó thì lên tiếng gọi món.

7. Nếu đi vào bar hoặc chỗ đông người thì đi bên cạnh, đưa tay che chở và ngăn tránh cho chạm vào những người chung quanh.

8. Trong bãi xe thấy phụ nữ dắt xe thì chủ động dắt giùm, lưu ý dùng lời lẽ lịch sự và mỉm cười tươi tắn trong sáng (vui lòng tập cho mắt nhìn thẳng, tự tin và đàng hoàng).

9. Nhường áo khoác nếu trời gió và lạnh (nếu đang mặc mỗi cái áo thun thì thôi, không cần cố gắng).

10. Luôn là người cầm lái và chủ động gạt thanh để chân phía sau xuống cho phụ nữ. Chạy với tốc độ vừa phải. (Mở cửa xe nếu là ô-tô).

VIA ELLEMan

8 câu chuyện nhỏ…

8 câu chuyện nhỏ…

4dummies.info

Câu chuyện thứ nhất

Ngày xưa, một cặp vợ chồng nọ đã phải đi gặp Thần Chết.

Vị Thần Chết nói: “Hai người các ngươi chỉ có thể sống một người, các người hãy oẳn tù tì, người thua thì phải chết”.

Hai lần oẳn tù tì trước đó cả hai vợ chồng đều ra giống nhau; đến lần thứ ba, người chồng lại thua…Thần Chết thở dài nói: “Vốn dĩ chiếu theo lệ của ta, nếu như các ngươi ba lượt đều ra giống nhau, ta sẽ thả các ngươi ra, không muốn phải dùng đến lần thứ tư để phân thắng bại”.

Nghe xong, người vợ ôm chằm lấy người chồng tấm tức mà rằng: “Đã nói là 3 lần đều cùng nhau ra búa, tại sao lần thứ ba tôi ra cái kéo thì anh lại ra bao.”

Thực tế, đây chính là nhân tâm, là sự ích kỷ và ngốc ngếch của bộ phận một nhóm người, tính toán với người khác cuối cùng thành ra tính toán với chính mình. Khi người ngu ngốc muốn thua, kỳ thực anh ta đã thắng rồi. Cho nên, nếu lúc nào cũng lương thiện…thì bạn đã là người thắng cuộc! Làm người hãy luôn giữ trong tâm sự phúc hậu, lương thiện vậy.

Read the rest of this entry

…tư cách gì mà vùng vẫy biển khơi ?

tư cách gì mà vùng vẫy biển khơi?

4dummies.info

Bạn tôi: Hát hay, đàn tốt, hiền lành, học giỏi từ phổ thông, được nhiều gái theo nhất lớp. Ra trường với tấm bằng ưu tú, bạn dễ dàng xin vào một công ty lớn, lương gần 1000 Usd mỗi tháng.
Bạn lấy một cô vợ gia đình gia giáo, đi du học về, cũng có một công việc ổn định trong một doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài.

Cuộc đời bạn cứ như một bài thơ, những tưởng mọi thứ đều được định hình, viết ra thật êm đẹp trên giấy trắng.

Bạn tôi: Xăm trổ kín người, ăn nói bỗ bã. Cả thời trẻ trai ham chơi không chịu học hành, đua đòi băng đảng, đi trại cải tạo vài năm về thấy ba mẹ tiều tụy, héo mòn vì lo lắng cho con. Bạn thay đổi hẳn từ đó, vay mượn vài trăm triệu làm vốn mở cầm đồ, buôn bán xe cộ.

Read the rest of this entry

%d bloggers like this: